Un mesurage Loi Boutin précis et rigoureux pour sécuriser votre location

La location d’un bien immobilier exige transparence et conformité, tant pour le bailleur que pour le locataire. Le mesurage de la surface habitable selon la loi Boutin garantit à chacun une information fiable et protège les intérêts de tous lors de la signature d’un bail.

Comprendre le mesurage Loi Boutin et ses enjeux

Le mesurage Loi Boutin consiste à déterminer la surface habitable d’un logement destiné à la location, selon des critères précis définis par la réglementation. Il ne s’agit pas simplement de mesurer l’ensemble des mètres carrés, mais bien de prendre en compte uniquement les surfaces réellement habitables, en excluant notamment les murs, cloisons, escaliers, caves, sous-sols, garages et balcons. Cette surface doit obligatoirement figurer dans le bail de location lorsqu’il s’agit d’une résidence principale, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.

En cas d’erreur de surface supérieure à 5 %, le locataire peut demander une diminution du loyer, ce qui souligne l’importance de faire réaliser ce mesurage par un professionnel qualifié.

Le cadre réglementaire et les obligations pour le bailleur

La loi impose au propriétaire bailleur de mentionner la surface habitable exacte sur le contrat de location. Cette obligation s’applique à toutes les locations vides à usage de résidence principale, et concerne aussi bien les particuliers que les bailleurs institutionnels. La surface loi Boutin diffère de la surface loi Carrez (utilisée en copropriété pour la vente), car elle repose sur des critères de calcul distincts.

En l’absence d’indication, ou en cas d’erreur significative, le bail peut être fragilisé et le locataire dispose de recours. Il est donc essentiel de respecter cette obligation, notamment pour éviter d’éventuels litiges. Le mesurage peut être réalisé à tout moment, mais il est recommandé de le faire avant la mise en location ou lors du renouvellement du bail.

Notre approche : précision, impartialité et sérénité

Chez JUSTE MESURE, nous réalisons le mesurage Loi Boutin avec méthode et rigueur, en nous appuyant sur notre expérience du diagnostic immobilier. Notre intervention consiste à effectuer la visite du logement, à prendre les mesures nécessaires avec des outils adaptés, puis à établir un rapport clair et conforme aux exigences réglementaires.

• Visite du bien pour repérer les surfaces concernées
• Mesurage précis selon les critères de la loi Boutin
• Remise rapide d’un certificat de surface habitable

Nous veillons à vous accompagner à chaque étape, en restant disponibles pour répondre à vos questions et vous conseiller sur vos obligations légales. Grâce à notre savoir-faire, vous sécurisez votre location et offrez à votre futur locataire une information transparente.

Pour toute demande ou prise de rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous garantissons un accompagnement fiable, simple et adapté à vos besoins, afin d’aborder la location de votre bien en toute sérénité.